在我国古代就有中介这行称为牙人 。现在这行为什么会存在，因为像 房产这样大宗的商品成交，必须有个第三方见证来确保买卖双方的利益 ，不然一出纠纷，就会出现公说公有理婆说婆有理的情况，外人无法分辨事实，同时房产涉及的专业知识较多，买卖双方一般不具备这些方面的知识，所以房子最好通过中介来卖，以免后面产生纠纷。
目前，为数不多的购房者为贪图省去中间费用，跳过中介私自与房东成交的现象屡屡发生。往往是捡了芝麻丢了西瓜，弄不好其后果很严重。
前几年有女客户私下与房东交易，被骗100多万元的，在房产交易中心大哭大闹，其真实的视频刷爆朋友圈；有嫌4万中介费太高，找业主私下交易，结果遇到了假业主，被骗30万； 有客户为了省2万中介费，与房东协商私下交易，房东收到钱跑了，房子被查封了，钱房两空；有人跳过中介私下交易，结果因为房屋抵押暂时无法交易，买卖双方甚至大打出手；有客户因自己私下交易被骗，房主失联，房子被查封，该客户欲哭无泪........
跳过中介买房固然是能省掉一笔费用，但一定要知道怎么跳过中介买房并且避免其中哪些风险的发生，如果一不小心上当受骗，损失掉的可不是几万块中介费了，值得提醒的是如果不是情况特殊，买房通过中介还是更可靠的。
买房属于大宗交易，买一套房子往往倾尽所能甚至不惜背上巨额贷款。上百万的房款拿得出，而零头几万块钱的中介却不愿意出，投机取巧的省了中介费，最后却是钱房两空。
而大部分家庭遇到这种事情，都是难以承受的。小编认为，对于大多数人来讲，买房过程极其复杂，尤其是二手房，如果找个专业的中介则会省力省心很多， 具有以下优势：
1、卖方的产权真实状况的风险，买卖双方在达成初步意向后，就是买方务必到房地产管理部门查询产权登记档案，确定交易房屋是否存在已出售、共有、抵押或查封等情况,这对后续交易能否顺利进行起着关键性作用，对没有产权证的小产权房、拆迁安置房等一定要慎重了解，防止买卖无效人财两空。
2、房屋的现状真实情况的风险，房屋的现状包括有无漏水、渗水等质量问题、周边环境与交通、是否已租赁以及租期、使用年限等情况，同时要考察是否有私自搭建的违章部分。
3、签订买卖合同陷阱的风险，对于付款条件、违约、争议处理方式等重点条款，在合同中务必要约定清楚、明确，同时对要求对方履约等情形尽量以书面形式进行，以作为将来可能发生纠纷时的证据。
4、约定各种证照的过户事宜办理的风险，买卖双方应在合同中约定各种证照包括水、电、煤气、物业登记、户口迁移以及过户时间，同时要在支付定金或房款时适当扣留一定比例的金额，待过户完后再行支付，还要注意是否可以办理银行按揭的问题。
法律界人士提醒大家，买房者与中介公司签订的居间合同是合法有效的，双方就应该恪守。违约者须承担责任。另外中介公司作为专业的二手房交易公司，实则替购房者承担了交易中可能存在的风险；前段时间某大房产经纪法人代表牵连到某个买卖交易纠纷后，被判限制行为就是最好的佐证；中介公司作为交易的第三方会对买卖双方身份的真实性、房产证的真实性进行必要的审查。因而说，每个人的劳动都应该得到尊重，如果中介先前已带看，不良的客户抛开中介不仅无视了别人的劳动成果，也触犯了法律，到头来还要承担违约的责任。
注明：转自搜狐网（作者名：袋鼠找房），论文观点仅代表作者个人。
